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Meilleur taux sur 25 ans
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L’édiTAUX
Par Christophe Probst
Responsable commercial
vendredi 15 mars 2024
« En ce début de mois de mars, nous constatons une stabilisation des taux immobiliers. Cette évolution, faisant suite à des fluctuations légères des taux directeurs et à une volonté de certaines banques de revenir sur le marché du crédit immobilier, offre une perspective plus favorable pour les emprunteurs. Les banques qui n'étaient pas présentes sur le marché du prêt immobilier tendent à revenir et à rattraper les écarts de taux avec celles déjà actives depuis quelques semaines. Concernant les prêts à taux zéro, les décrets d'application sont attendus entre février et avril, suite à un retard de Bercy. »
Par Christophe Probst
Responsable commercial
Autres indicateurs des taux
Taux de prêt relais
| Excellent | 2.35 % |
| Bon | 2.6 % |
| Maxi | 3.25 % |
Taux prêt immobilier CHF
| Excellent sur 10 ans | 1.9 % |
| Excellent sur 15 ans | 2.42 % |
| Excellent sur 25 ans | 2.9 % |
Taux d'usure janvier 2024
| Prêts inférieurs à 10 ans = 4.53% |
| Prêts compris entre 10 et 20 ans = 6.01% |
| Prêts supérieurs à 20 ans = 6.29% |
Historique des taux de prêt immobilier
Retrouvez l’évolution des taux de crédit immobilier mis à jour par CYBERPRET depuis 2011 sur toutes les durées au niveau national ou régional.
Taux
Durée
Région
Meilleurs taux négociés sur 20 ans, dans toute la France
Pour visualiser l'historique des taux,
merci de tourner votre appareil.
Evolution du TEC 10
Cet indicateur sert de référence au financement des prêts immobiliers par les banques françaises comme les OAT 10 ans.
Par CyberPrêt.com
Source : Banque de France
Historique taux TEC sur :
Comment obtenir les meilleurs taux de prêt immobilier ?
Le taux d’un crédit immobilier varie en fonction de :
- • La durée : plus elle sera sur une durée longue plus le taux de votre prêt immobilier sera élevé
- • L’apport personnel : plus il sera important, moins il y aura de risque pour la banque et plus nous pourrons négocier un meilleur taux
- • La zone géographique : même les banques nationales ne proposent pas les meilleurs taux partout en France. Parfois dans le même département, les conditions peuvent varier d’une ville à une autre. Cela dépend notamment des objectifs commerciaux des agences bancaires ou des groupes d’agences. Il vaut mieux parfois voir une agence proche de son travail plutôt que de son domicile. Un bon courtier immobilier saura vous orienter vers une agence qui pratique les meilleurs taux mais aussi avec des interlocuteurs de qualités
- • Vos revenus : Toutes les banques françaises font varier les taux immobiliers en fonction des revenus. Plus ils seront élevés, plus ils vous feront un taux attractif. Cela s’explique par un risque moins élevé de remboursem*nt de crédits et par la possibilité de faire souscrire d’autres produits bancaires rémunérateurs pour les banques (assurance-vie par ex)
- • Votre âge : Les banques cherchent à capter une clientèle jeune donc les moins de 35 ans peuvent obtenir des taux bonifiés
L’accompagnement d’un courtier en crédit immobilier n’est vraiment pas superflu pour vous aider à trouver non seulement le meilleur taux pour votre crédit mais aussi la meilleure agence et les meilleurs conseillers bancaires.
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Le taux immobilier n’est pas tout !
Le taux de l’assurance de prêt joue un rôle très important dans le coût total du crédit immobilier.
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