Estimer ma capacité d’emprunt pour 300 000 euros
Les autres criteres qui influencent la capacité d’emprunt
Votre salaire est un facteur important pour savoir quel montant vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Mais d’autres critères entrent également en jeu quand la banque évalue votre capacité à emprunter ! Ils ont une influence directe sur votre reste à vivre, et participent donc à établir si vous pourrez emprunter 300 000 euros, et sur quelle durée :
– Si vous avez ou non des enfants à charge
– Si vous versez une pension alimentaire
– Si vous avez déjà un ou plusieurs crédits en cours
– Si vous êtes déjà propriétaire
Pour exemple, une personne gagnant 3000 euros par mois et n’ayant pas d’enfants à charge n’aura pas la même capacité à emprunter qu’une personne ayant les mêmes revenus, mais deux enfants à charge : elle aura en effet besoin d’un reste à vivre plus grand pour subvenir aux besoins des différentes personnes composant son foyer, et ne pourra donc pas rembourser la même mensualité qu’une personne vivant seule ! Ces critères sont plus personnels et ne sont pas chiffrables. C’est en cela qu’une simulation de prêt est pertinente : elle vous aidera à en savoir plus sur votre profil emprunteur, et à savoir quel montant emprunter en fonction de votre situation.
L’avis de l’expert
Nathalie – Courtière en immobilier Senior chez papernest
Le saviez-vous ?
Le salaire n’est pas le seul critère de décision pour un prêt immobilier. Nos experts optimisent votre dossier pour obtenir le taux le plus bas.
Sachez que vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier sur les sites de courtiers en ligne ! Les outils comme celui proposé par papernest permettent d’en savoir plus sur la somme que vous pourrez emprunter en fonction de vos revenus. Ils vous aident aussi à comparer les différentes banques entre elles et à trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier !
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Vous voulez savoir quel salaire est nécessaire pour emprunter 300 000 euros ?
Tableau calcul du salaire pour un emprunt de 300 000 euros
Durée | Mensualité brute | Salaire minimum |
---|---|---|
10 ans | 2,500.00 | 7,575.76 |
15 ans | 1,666.67 | 5,050.51 |
20 ans | 1,250.00 | 3,787.88 |
Emprunter 300 000 euros
Vous voulez emprunter 300 000 euros pour financer un bien immobilier ? Vous devrez contracter un prêt immobilier à la banque ! Quel que soit l’organisme bancaire vers lequel vous décidez de vous tourner pour faire ce prêt, sachez que le montant que la banque acceptera de vous prêter dépendra avant tout de vos revenus. En effet, plus vous gagnez d’argent, plus vous pouvez vous permettre d’emprunter une somme importante !
Pour calculer l’argent que vous pourrez emprunter, la banque se basera sur vos revenus mensuels nets, et sur le montant qu’il restera de votre salaire une fois que vous aurez remboursé votre échéance à la banque. C’est le «reste à vivre», qui vous permettra d’évaluer la somme que vous pourrez rembourser tous les mois, et aura donc un impact direct sur la durée de votre emprunt, mais aussi sur le capital que vous pourrez emprunter
Combien puis-je emprunter ? Puis-je bénéficier d’aides ? A qui m’adresser ? Pas de panique, toutes ces réponses sont regroupées dans notre guide !
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Les avis et commentaires
+4000 avis - Excellent
célia morel
Très bon service
Très bon service, l’interlocutrice était très chaleureuse, agréable et efficace. Elle a fait preuve de beaucoup de professionnalisme ! Cela me s
01 Mar 2022
Sarah L.
Vous pouvez y aller les yeux fermés !
Je recommande à 200% le service de papernest comme courtier qui m’a facilité la tache du début à la fin et évité beaucoup de stress. Je n’ai
12 Fév 2021
Anne Jupin
5 étoiles
Première expérience de prêt pour moi et je conseille de passer par un courtier. Quel soulagement de trouver un professionnel pour négocier à ma p
22 Fév 2021
mimi
Satisfaite de la prestation de Papernest
J'étais un peu perdue, je souhaitais changer d'opérateur téléphonique (box + mobiles) car je payais mon abonnement trop cher. Pour l'instant je su
18 Jan 2023
Victor
Courtier impliqué et disponible
Un grand merci à Anthony pour avoir été d'une aide précieuse pour constituer notre dossier et négocier un taux avantageux. Tout se passe en ligne
06 Juil 2020
Maxime
Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver…
Grâce à papernest j'ai pu enfin trouver le crédit qu'il me fallait pour acheter mon appartement. En plus, tout a été rapide et sans stress. Je re
06 Juil 2020
Un résultat au delà de nos attentes !
Je ne peux que vous conseiller de passer par un courtier pour obtenir votre prêt immobilier, surtout si ce courtier est un courtier de chez papernest
01 Mar 2021
Gérard
Suivi idéal
Je me suis senti écouté et compris tout au long de ma recherche de prêt ce qui est selon moins le critère le plus important dans une telle démarc
24 Fév 2021
Envie de voir plus d'avis sur papernest ?
Le taux d’endettement maximal pour 300 000 euros
Quel est le taux d’endettement maximal pour un prêt de 300 000 euros ?
Vous vous demandez donc très certainement quelle est la mensualité maximale que vous pourrez rembourser en fonction de votre salaire pour emprunter 300 000 euros. Vous pouvez utiliser la formule suivante pour savoir combien vous pourrez rembourser tous les mois :
Salaire mensuel net x 0.35 = taux d’endettement maximal
À partir du 1er janvier 2022 et suite à l’intégration des nouvelles normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), un prêt immobilier ne pourra être accordé qu’à condition que le taux d’endettement du foyer soit inférieur à 35% pour une durée maximale de 25 ans. (En savoir plus)
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Une manière de savoir s’il vous est possible d’emprunter 300 000 euros en fonction de votre salaire est de faire le calcul de votre taux d’endettement maximal, et de le comparer avec les échéances de votre futur prêt immobilier. Bien qu’indicatif, connaître ce taux vous permettra de savoir si la banque acceptera de vous prêter 300 000 euros avec vos revenus actuels, et sur combien de temps.
Le taux d’endettement maximal : c’est quoi?
On estime que le taux d’endettement maximal d’un foyer équivaut à 33% de ses revenus nets mensuels. Si l’échéance de la banque dépasse ce pourcentage, l’organisme bancaire estime alors que le risque de surendettement est trop grand pour l’emprunteur, et que le poids du crédit sur son salaire est trop important. Pour savoir à quoi correspondra le poids de votre crédit par rapport à vos revenus, vous pouvez utiliser la formule suivante :
(Echéance du prêt / Revenus nets du foyer) x 100 = taux d’endettement du crédit
Vous l’aurez compris : le taux d’endettement maximal dépend donc des revenus de l’emprunteur. Plus ce dernier gagne de l’argent, plus sa capacité de remboursem*nt sera grande. L’objectif de calculer le taux d’endettement maximal est aussi de limiter le risque d’impayé pour la banque. Pour exemple, vous trouverez ci-dessous un tableau des différentes sommes qu’il est possible d’emprunter en fonction de son salaire.
Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal
Salaire mensuel net | Mensualité maximale | Prêt sur 10 ans | Prêt sur 15 ans | Prêt sur 20 ans |
1 200 € | 429 € | 50 400 € | 75 600 € | 100 800 € |
1 700 € | 595 € | 71 400 € | 107 100 € | 142 800 € |
2 000 € | 700 € | 84 000 € | 126 000 € | 168 000 € |
2 500 € | 875 € | 105 000 € | 157 500 € | 210 000 € |
3 000 € | 1 050 € | 126 000 € | 189 000 € | 252 000 € |
3 500 € | 1 225 € | 147 000 € | 220 500 € | 294000 € |
4 000 € | 1 400 € | 168 000 € | 252 000 € | 336 000 € |
4 500 € | 1 575 € | 189 000 € | 283 500 € | 378 000 € |
5 000 € | 1 750 € | 210 000 € | 315 000 € | 420 000 € |
Voir aussi:
- Quel salaire pour emprunter 350 000 euros
- Quel salaire pour emprunter 400 000 euros
- Quel salaire pour emprunter 500 000 euros
- Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ?
De quel type de logement s'agit-il ?
Montant à emprunter
0 €
Votre capacité d'emprunt maximum: (hors assurance emprunteur)
Sur 7 ans
0 €/mois
Taux d'intérêt
0.78%
Sur 10 ans
0 €/mois
Taux d'intérêt
0.96%
Sur 15 ans
0 €/mois
Taux d'intérêt
1.15%
Sur 20 ans
0 €/mois
Taux d'intérêt
1.33%
Sur 25 ans
0 €/mois
Taux d'intérêt
1.52%
FAQ
Quel salaire faut-il pour emprunter 300 000 € ?
Cela varie en fonction de la durée de l'emprunt. Pour un crédit de 300 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 7 100 € nets, 4 800 € pour un crédit sur 15 ans, 3 600 € pour un crédit sur 20 ans et 2 900 € pour un crédit sur 25 ans.
Quel est le taux d'endettement maximum pour emprunter 300 000 € ?
Quel que soit le montant de votre emprunt, le taux d'endettement maximum est aujourd'hui fixé à 35% de vos revenus nets. Si vous gagnez 3 300 €, votre mensualité maximale est donc de 1 155 €, 1 680 € si vous gagnez 4 800 € nets par mois. Il vous suffit ensuite de multiplier ce chiffre par le nombre de mensualités souhaitées pour connaître votre capacité d'emprunt.
Est-ce que je peux emprunter 300 000 € ?
Pour le savoir, calculez tout d'abord votre capacité d'emprunt grâce à un simulateur en ligne. Assurez-vous également que votre apport est d'au moins 10%, en l'occurrence 30 000 €. Enfin, parlez avec professionnel du crédit immobilier pour vous assurer que vos autres paramètres sont compatibles avec un crédit d'un montant de 300 000 €.