Crédit immobilier le moins cher : vers quelle banque se tourner ? (2024)

Généralement, l’achat d’un bien immobilier requiert un investissem*nt important que seule une poignée de ménages est en mesure de financer. Faute de budget, la plupart des Français ont recours aux solutions de financement proposées par les établissem*nts financiers.

Si vous êtes également dans cette situation, il semble nécessaire de savoir quel est le crédit immobilier le moins cher parmi les offres proposées sur le marché. Dans cette optique, nous avons dressé un comparatif des meilleures offres actuelles, sachant que pour trouver un crédit immobilier pas cher, c’est sur Internet qu’il faut chercher !

L’achat d’une résidence principale ou secondaire est un projet délicat qui nécessite souvent la souscription d’un prêt à l’habitat auprès d’un organisme spécialisé. Avec l’évolution constante du marché immobilier en France, de nombreux acteurs se sont lancés dans l’aventure, notamment les banques en ligne.

Celles-ci sont appréciées, non seulement pour leurs produits et services variés, mais aussi pour leurs tarifs concurrentiels par rapport aux établissem*nts traditionnels, une caractéristique qui s’explique par leurs dépenses réduites : pas de loyer, moins de charges salariales…

Ainsi, pour trouver le crédit immobilier le moins cher possible, mieux vaut comparer les offres des banques en ligne, plutôt que celles des banques traditionnelles qui sont bien souvent moins avantageuses.

Compte tenu de la diversité des offres sur Internet, choisir le crédit immobilier le moins cher n’est pas toujours évident sans vérifier un certain nombre de paramètres au préalable. Ainsi, le premier élément à prendre en compte est le taux annuel effectif global ou TAEG. Avant la publication de son offre de crédit, tout établissem*nt prêteur est tenu d’indiquer le TAEG sur son site internet.

Grâce à cet outil, l’emprunteur dispose de toutes les informations relatives à son futur crédit immobilier telles que les commissions, les intérêts, les primes d’assurance, les rémunérations ou encore les frais annexes associés au prêt. En optant pour le taux de crédit immobilier le moins cher, vous vous assurez donc de choisir la meilleure offre qui soit en matière de tarifs.

🔍 Fortuneo Banque

En plus des produits bancaires classiques, la bourse, l’assurance-vie et les livrets, la banque en ligne du Crédit Mutuel Arkéa commercialise depuis peu une offre de crédit immobilier. Au 24 avril 2018, son TAEG est fixé à 1,59 % pour un prêt amortissable de 200 000 € sur 15 ans.

Pour un crédit à taux fixe d’un montant entre 100 000 à 1 000 000 € et amortissable sur 7 à 25 ans, la banque en ligne exige un apport personnel de 10 % du projet, hors frais.

Cette somme permet de pallier aux différents frais associés à l’opération tels que les frais de dossier, de notaire… Quant à l’assurance emprunteur, Fortuneo propose trois types de garanties : Sécurité, Confort et Sénior.

🔍 BoursoBank

Spécialisée à l’origine dans la bourse en ligne, la banque digitale de la Société Générale commercialise une large gamme de produits et services bancaires, y compris le prêt immobilier. Au 1er juin 2018, son TAEG est fixé à 1,60 % pour un emprunt amortissable de 200 000 € sur 15 ans.

L’offre inclut l’assurance emprunteur de CNP Assurances pour couvrir le crédit en cas de perte d’emploi, d’incapacité ou d’invalidité de travail ou encore de décès de l’emprunteur. Notez que cette offre est accessible sans condition de domiciliation de revenus et ne requiert aucun apport personnel.

🔍 ING Direct

Comme ses concurrentes, ING Direct ne se contente pas de commercialiser des produits bancaires classiques tels que compte courant ou livret bancaire. En effet, la banque en ligne néerlandaise s’est aussi lancée dans le crédit immobilier. Au 15 mai 2018, son TAEG est fixé à 1,60 % comme chez BoursoBank. L’offre inclut une assurance emprunteur et des frais de garantie et de dossier à condition de domicilier ses revenus sur son compte ING Direct. A noter que celle-ci est réservée aux emprunteurs âgés entre 18 et 64 ans pouvant emprunter un crédit entre 80 000 et 1 500 000 €.

🔍 BforBank

Chez BforBank, le TAEG est fixé à 1,63 % pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 15 ans. L’offre inclut les frais de garantie et de dossier ainsi que l’assurance emprunteur. Elle s’adresse aux particuliers âgés entre 18 et 78 ans pouvant emprunter un crédit supérieur à 80 000 € et amortissable sur 7 à 25 ans.

In fine, le crédit immobilier le moins cher est celui de Fortuneo avec un TAEG de 1,59 %. En matière de plafond, l’offre d’ING Direct est la plus souple avec un emprunt maximum de 1 500 000 €.