Taux immobilier juin 2022 - L'indicateur de La Centrale de Financement (2024)

Le mois de juin débute de la même façon que les derniers mois, c’est-à-dire avec une tendance haussière des conditions d’emprunt offertes aux candidats à l’accession. Ces augmentations sont tout de même nettement plus faibles que celles observées en mai et quelques établissem*nts financiers ont même revu à la baisse certaines lignes de leur barème pour les grilles destinées aux plus beaux profils d’emprunteurs.

Le meilleur taux immobilier en Juin 2022 par durée

Au niveau des meilleures grilles de taux de prêt immobilier, nous assistons à trois baisses par rapport au mois précédent sur les durées de crédit courtes de 7 à 10 ans avec une diminution de 0,04% et une baisse de 0,05% sur les financements à 15 ans. Les conditions sur 20 ans sont identiques et nous observons deux augmentations dans notre indicateur au niveau des prêts à 12 ans et à 25 ans avec respectivement des hausses de 0,06% et 0,05%.

Les meilleures conditions pratiquées sont localisées pour les emprunteurs se situant dans le bassin méditerranéen. L’Ile-de-France et le Nord de la France les suivent de très près. Les moyennes des autres régions peuvent avoir presque 0,20% de plus de différence sur chacune des durées.

Grille des meilleurs taux immobilier en Juin 2022

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Le taux immobilier de juin 2022 généralement constaté

Pour les taux généralement constatés, nous ne recensons pas de diminution par rapport au mois précédent. Trois lignes de notre tableau ne changent pas par rapport, les durées qui conservent les même conditions se situent sur les prêts à 10 ans, à 15 ans et à 20 ans. La plus petite hausse est notée sur les financements à 12 ans avec +0,01%, suivie par la durée de 25 ans avec +0,06% et enfin la durée de 7 ans avec +0,08%. Au niveau de ces taux moyens, il n’y a pas réellement de région qui se démarque par rapport aux autres.

Barème des taux immobilier moyens en Juin 2022

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Comment calculer vous-même votre échéance ?

Vous pouvez facilement calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus en vous référant à la dernière colonne nommée «remboursem*nt mensuel pour 10 000 € empruntés».

Voici un exemple pour vous aider dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 48,02 € (troisième colonne du tableau) = 720,30 €

Vous pouvez ensuite déterminer le coût total du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 720.30 € x 240 mois = 172 872 €
Coût total du crédit : 172 872 € – 150 000 € =22 872 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,45%, la mensualité s’élève à 720,30 € avec un coût total de crédit de 22 872 €.

*Taux et coût total: les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.