Investir 20 000 euros dans l'immobilier (2024)

Investir dans une place de parking

Avec 20 000 euros vous pouvez devenir propriétaire d’une place de parking. Investir votre argent dans une place de parking ou une place de stationnement couverte ou non peut s'avérer être un investissem*nt avantageux et durable avec une rentabilité comprise entre 6 et 12% par an. Concernant le prix d’une place de parking, il diffère fortement en fonction de la ville, du quartier, du passage des véhicules et des capacités de stationnement. En région parisienne les prix des places de parking fluctuent autour de 15 000€ tandis qu’à Paris les prix dépassent souvent 25 000€, voire plus dans les quartiers les plus prisés. En province, vous pouvez trouver des prix entre 5 000€ et 25 000€. Les places de parking vous assurent un rendement plus élevé qu’un bien d’habitation, un entretien plus faible pour un investissem*nt à moindre coût.

Investir dans un garage, seul ou en copropriété

Les garages, comme les places de stationnement sont des investissem*nts rentables car ils sont accessibles à un prix raisonnable et génèrent des revenus locatifs quasi nets de charges. Les prix varient entre 6 000€ et 20 000 € et il faut compter entre 6 à 12% de rentabilité annuelle en fonction de leur localisation avec ce type de placement.

Les principaux avantages de l’investissem*nt dans un garage sont :

• Une grande souplesse
• Une location simplifiée
• Des travaux et des charges d’entretien très faibles

En effet, le bailleur est libre de fixer lui-même le loyer, la caution, la durée du bail, le préavis ainsi que les conditions de résiliation sans contraintes législatives. Pour maximiser votre rentabilité et sécuriser cet investissem*nt, Dividom vous conseille d’acheter plusieurs parts de garages à différents endroits dans votre région ou même partout en France.

Investir dans un espace de stockage : cave, box, container

Investir son argent dans un espace de stockage peut sembler être une idée farfelue et pourtant, cet investissem*nt peut présenter des avantages conséquents avec une rentabilité comprise entre 9 et 20%. Comme les garages, les loyers ne sont pas fixés ou encadrés par la loi et c’est au propriétaire de déterminer les différentes conditions de location. Comptez entre 300€ et 3000€ par mètre carré en fonction de la localisation et de l’accessibilité. Les espaces de stockage demandent aussi peu d’entretien et de travaux ce qui facilite la gestion du local. Tous ces éléments favorisent vos rendements. L’émergence de plateformes de stockage en ligne à fortement simplifié le marché locatif des espaces de stockage et fait de cet investissem*nt une niche à ne pas négliger pour vos investissem*nts.

Investir dans une jeune start-up

De nombreuses plateformes vous proposent d’investir dans des entreprises en création, en développement comme des start up. Les jeunes entreprises innovantes manquent de fonds ou de capitaux pour se développer. Dès leur création, elles ont des besoin de financement importants et les plateforme de crowdfunding leur offrent une opportunité de développer leurs idées en participant à ce besoin de financement. Mais cet investissem*nt est risqué. C’est un pari sur l’avenir que vous ferez. Pépite ou dépôt de bilan ? Il est important si vous réalisez ce type d’investissem*nt que vous ayez en tête qu’il est possible que vous ne revoyez plus jamais la couleur de votre épargne. Ainsi, envisager un placement dans une jeune entreprise dans laquelle vous portez de grands espoirs peut s'avérer être très fructueux: c'est parfois dans ce genre d'entreprises qu'on y trouve les meilleurs placements mais ce n'est jamais sans risques.

Investir en crowdfunding immobilier locatif

Aujourd'hui la défiscalisation est un enjeu de première importance et le crowdfunding immobilier, secteur en plein essor, peut s'avérer être très lucratif si vous décidez d'y placer votre argent. Le concept est de proposer aux investisseurs d’acquérir des parts à plusieurs dans un bien immobilier. Dividom est spécialisé dans l’investissem*nt participatif appliqué à l’immobilier locatif. Cette plateforme vous propose d’investir à plusieurs 100% en ligne dans tous types de projets et de trouver de réels avantages fiscaux: appartements, maisons, commerces, bureaux, locaux commerciaux… et de se partager les revenus locatifs et réduire son imposition grâce aux différents dispositifs.

Une équipe d’experts et de professionnels de l’immobilier s’occupe de proposer des biens aux investisseurs, de la gestion locative et de toute la partie juridique, fiscale et comptable. Les acquéreurs peuvent échanger entre les associés via un espace “Communauté” qui leur est dédié pour simplifier les discussions, les tenir au courant de la vie du bien, des actualités et votations.