Explorateur de biens vendus - DVF - data.gouv.fr (2024)

FAQs

Comment connaître le prix de vente d'un bien vendu gouv ? ›

Il est accessible en se connectant à l'espace Particulier du site des impôts (Puis rubrique Données publiques / Rechercher des transactions immobilières pour m'aider à estimer mon bien).

En vous rendant sur app.dvf.etalab.gouv.fr, vous pouvez sélectionner un département, une commune, une section cadastrale ou encore une parcelle. Une carte de France interactive permet également de zoomer sur une zone précise et de découvrir l'information, via un plan détaillé de votre quartier.

Sur le site : app.dvf.etalab.gouv.fr, vous pouvez retrouver toutes les ventes immobilières des cinq dernières années sur une carte, par ville, par arrondissem*nt, par quartier. Vous cliquez sur l'immeuble ou la parcelle en question, et le prix net vendeur des dernières transactions des appartements ou maisons apparaît.

Le service « Rechercher des transactions immobilières » est accessible sur votre espace particulier, rubrique « Données publiques ».

Deux outils accessibles en ligne, mis en place par le gouvernement, peuvent vous informer sur le prix de vente d'une maison voisine à la vôtre. Le premier est appelé « demandes de valeurs foncières » (fichier DVF). C'est une base de données permettant de consulter les ventes immobilières des 5 dernières années.

Vous aurez besoin de connaître le nombre de m² du bien et le prix au m² médian dans la localité où se trouve le bien. Il vous suffit ensuite d'appliquer la formule suivante : nombre de m² du bien x prix au m² médian = valeur estimée du bien.

Pour accéder aux données patrim, il faut se rendre sur son espace particuliers sur le site https://www.impots.gouv.fr/. Cependant, l'utilisation de cet outil est très contraignante car les formulaires sont complexes, le nombre de recherche est limité, et le nombre de résultats de recherche également.

Pour connaître les prix des terrains possédant les mêmes caractéristiques que le vôtre, vous pouvez vous rendre sur le site www.data.gouv.fr. Vous pouvez également consulter des sites web proposant des informations sur les dernières transactions réalisées sur des biens similaires à votre terrain.

Pour avoir une estimation de votre bien immobilier, vous pouvez vous rapprocher de la chambre des notaires ou d'une agence immobilière.

Comment évaluer le prix d'une maison ancienne ? ›

Pour estimer la valeur et donc fixer le prix de vente, il faut prendre en compte la surface habitable, le nombre de pièces et leur surface, mais aussi le terrain. La valeur d'une maison avec terrain est plus élevée que celle qui n'en dispose pas en règle générale. Sa mitoyenneté aura également un impact.

C'est une initiative du ministère de l'Economie. Depuis peu, un site internet recense et rend accessibles toutes les données transmises par les notaires lors de l'enregistrement des transactions des 5 dernières années. Concrètement, il vous suffit d'aller le site: app.dvf.etalab.gouv.fr/.

La base DVF affiche les transactions à titre onéreux. Certaines transactions n'y figurent pas comme les donations ou les legs. Ces opérations peuvent en effet rester hors du marché. A noter, la remontée d'informations peut être lente et certaines transactions récentes peuvent ne pas figurer dans la DVF.

Consulter les dernières transactions immobilières (demande de valeurs foncières) (Simulateur) « Demande de valeurs foncières » permet de connaître les transactions immobilières intervenues en France au cours des 5 dernières années. Les données contenues sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.

Cliquez sur un département, puis sur une commune, puis sur une section cadastrale (à ce stade, l'utilisation du fond de carte image satellite peut être utile). La carte se met à jour automatiquement. Les parcelles cadastrales concernées par au moins une mutation s'affichent en bleu.

La base DVF affiche les transactions à titre onéreux. Certaines transactions n'y figurent pas comme les donations ou les legs. Ces opérations peuvent en effet rester hors du marché. A noter, la remontée d'informations peut être lente et certaines transactions récentes peuvent ne pas figurer dans la DVF.

Pour faire estimer sa maison gratuitement, vous pouvez faire appel à l'un des 5500 conseillers immobiliers SAFTI. Vous obtiendrez une estimation réelle et une estimation de votre maison au prix du marché. Vous pouvez également faire une première estimation avec un outil d'estimation en ligne gratuit comme BienEstimer®.

Pour accéder aux données patrim, il faut se rendre sur son espace particuliers sur le site https://www.impots.gouv.fr/. Cependant, l'utilisation de cet outil est très contraignante car les formulaires sont complexes, le nombre de recherche est limité, et le nombre de résultats de recherche également.

Meilleursagents.com

Ce site vous procurera après quelques demandes de renseignements, une fourchette de prix au m² revendiqué comme la plus fiable du marché.