Avec ou sans diplôme, comment devient-on agent immobilier ? (2024)

Tout le monde nepeut pas exercer la profession d’agent immobilier. Celle-ci est encadrée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui régit l’activité d’agent immobilier et les conditions d’accès à la profession.

Pour avoir le droit d’exercer ce métier, il est indispensable de se voir délivrer une carte officielle comme la fameuse carte de transaction "T". En effet, sans elle, il est interdit «d'exercer des activités de transaction immobilière ». Pour se voir remettre cette précieuse carte (et ainsi pouvoir se prévaloir de l’aptitude professionnelle qu’elle consacre), plusieurs possibilités s'offrent au candidat agent immobilier.

Comment devenir agent immobilier pour obtenir une carte professionnelle ?

Le candidat en reconversion qui souhaite devenir agent peut justifier de trois années d’études supérieures dans un domaine juridique, économique ou commercial (licence, IUT, BTS) ou encore avoir obtenu un BTS Négociation et Relation Client (NRC) ou Professions immobilières (PI). Des formations en licence professionnelle telle que la LP "Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation"sont aussi très appréciées par les recruteurs. Ces licences pro sont proposées par différentes universités ou IUT en France (IUT de Lille, Bordeaux, Annecy, Créteil…). Quelques écoles rattachées à des chambres de commerce et d’industrie peuvent aussi proposer ce type de formation de niveau Bac+3.

Pour ceux qui souhaiteraient se tourner vers les métiers de la gestion locative ou de l’administration de biens, les IUT de Vannes, Saint-Etienne, Lille ou Lyon proposent des licences pro "Gestion et administration de biens".

Au niveau master, là encore, de nombreuses établissem*nts proposent des formations de pointe, comme le master "Management de l’immobilier " del’Université Paris Dauphine. Il existe par ailleurs des écoles spécialisées dans l’immobilier comme l’ESPI, l’ESI, l’IMSI, l’EFAB…, qui délivrent des diplômes permettant d’accéder à la profession.

Devenir agent, c’est également possible sans diplôme

L’expérience peut sous certaines conditions compenser l’absence de titres ou de diplômes. Pour cela, le fait d’avoir travaillé pour un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle peut donner accès à la carte professionnelle immobilière, indispensable pour exercer et devenir agent immobilier indépendant.

Mais la condition est d’avoir une certaine ancienneté. Ainsi, en l’absence du baccalauréat, cette durée sera de dix ans (trois ans si titulaire du bac). Il est également possible de valoriser l’expérience professionnelle acquise dans l’immobilier via une validation des acquis de l’expérience (VAE), qui permet d’obtenir un diplôme immobilier. De trois ans, la durée d’expérience professionnelle a été ramenée à une année.Le secteur de l’immobilier offre donc de nombreuses possibilités pour s’épanouir, avec ou sans diplôme.

Marc Ezrati

^{Crédits photo :© gorodenkoff- iStock}