Quel est le prix d’un diagnostic immobilier en 2024 ? (2024)

FAQs

Quel est le prix d’un diagnostic immobilier en 2024 ? ›

Ce dossier technique sera remis à l'acquéreur potentiel afin de l'informer de l'état du bien concernant différents points qui peuvent entraîner des frais supplémentaires après l'acquisition en cas de problème. Le prix d'un diagnostic immobilier en 2024 se situe généralement entre 40€ et 250€ selon l'étude à réaliser.

Le prix d'un pack de diagnostics immobiliers est généralement compris entre 300 € et 700 €, avec une moyenne qui tourne autour de 450 € pour un appartement de 3 pièces. Un dernier conseil, mieux vaut ne pas chercher à économiser outre-mesure sur les prix des diagnostics immobiliers !

Tarif du DPE : les prix constatés

Les diagnostiqueurs sont nombreux sur le marché : profitez de cette concurrence pour ne pas payer trop cher. Le tarif du DPE, tel que constaté par l'ADEME, se situe entre 100 et 250 €⁽¹⁾. Le paiement est à la charge du propriétaire vendeur ou bailleur.

La profession a encore de beaux jours devant elle ! D'après Xerfi Research, « les diagnostiqueurs immobiliers enregistreront des progressions d'activité encore significatives, bien que moins élevées que par le passé ». Des prévisions de l'ordre de 8 % pour 2020, et de 5 % pour 2021 et 2022.

Les prix immobiliers sont toujours en faible baisse, bien qu'ils devraient arriver à stagnation. Les taux d'intérêt sont plus avantageux qu'en 2023. Ils pourraient même venir à baisser dès juin 2024. Le nombre de transactions est estimé à 800 000.

Le diagnostic immobilier : est-ce obligatoire ? Oui ! L'ensemble de ces diagnostics doivent être regroupés au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au bail pour une location ou à la promesse de vente lors de la cession d'un bien.

À qui appartient-il de payer les diagnostics immobiliers ? Dans le cadre d'une vente, le coût d'établissem*nt du dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur. Toutefois, les parties peuvent convenir de mettre à la charge de l'acquéreur le coût de ces prestations.

Le salaire d'un Diagnostiqueur immobilier.

Le salaire médian d'un diagnostiqueur immobilier est estimé entre 2 300 et 2 700 euros brut par mois. En débutant dans ce domaine, il sera possible de prétendre à une rémunération comprise entre 20 000 et 24 000 euros brut par an.

Quel est le prix du diagnostic électrique ? Le diagnostic électrique coûte en moyenne entre 100 et 140 euros, tout comme pour l'état de l'installation intérieure de gaz.

Qui peut faire un DPE gratuit ? ›

Réaliser un DPE gratuit, c'est possible, mais celui-ci n'aura qu'une valeur informative et ne sera pas reconnu légalement. En effet, le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur indépendant, certifié par la norme NF EN ISO/CEI 17024.

Quelle est la classe énergétique requise pour louer un logement ? En 2024, toutes les étiquettes DPE sont autorisées à la location, à condition de consommer moins de 450 kwh/m² par an. À l'horizon 2025, l'État prévoit d'exclure l'ensemble des logements ayant un DPE G du parc locatif, puis F en 2028 et E en 2034.

Quelle est la durée de validité du DPE ? La durée de validité du DPE est de 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1^er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1^er janvier 2023. Ceux réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu'au 31 décembre 2024.

En tant que diagnostiqueur immobilier, souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro) est obligatoire pour vous protéger en cas de dommages causés à un tiers lors de l'exercice de votre profession.

Pour obtenir la certification de leurs compétences, les diagnostiqueurs doivent s'adresser à l'un des organismes certificateurs accrédités spécifiquement pour ce faire par le Comité français d'accréditation (COFRAC).

Après le bac

2 ans pour préparer le BTS professions immobilières ; bâtiment (ou conseil et commercialisation de solutions techniques) ; 3 ans pour les BUT génie civil-construction durable ; métiers de la transition et de l'efficacité énergétiques ; ou une licence professionnelle métiers du BTP.

Depuis le 1^er avril 2023, l'audit énergétique réglementaire devient obligatoire lors de la vente d'un logement en mono propriété classé F ou G (DPE).

Un DPE vierge n'empêche ni la signature d'une promesse de vente ou d'un contrat de vente chez le notaire, ni la signature d'un bail avec un locataire. Les transactions immobilières peuvent avoir lieu normalement tant que le DPE vierge est valide.

Vous devez faire réaliser un diagnostic "assainissem*nt" en cas de vente d'une maison non raccordée au réseau public de collecte des eaux usées s'il n'existe pas encore de réseau ou si le raccordement n'est techniquement pas réalisable.

La principale obligation du vendeur est de remettre le bien vendu à l'acquéreur. Il devra être dans le même état qu'au jour où l'acquéreur l'a visité (exemple : le vendeur doit laisser en place la cheminée), et doit correspondre à la description de l'avant-contrat.