Lyon. Cette nouvelle étude affirme que le prix de l'immobilier va chuter, on vous dit quand (2024)

Le prix de l’immobilier poursuit sa flambée à Lyon. Entre septembre 2021 et 2022, il a pris +2,2 %. Une tendance qui pourrait enfin cesser à l’horizon 2023.

Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, dresse un bilan du marché immobilier 2022, ce mardi 6 septembre. À Lyon, le prix de l’immobilier a moins augmenté qu’au niveau national (+2,2 % contre +5,7 %), pour atteindre 5 431 euros par m2.

L’an dernier, entre septembre 2020 et 2021, les prix immobiliers avaient davantage augmenté dans la capitale des Gaules : +3,6 %

Une sur-offre à Lyon

Paris et Lyon sont les deux grandes villes de France dont l’augmentation du prix de l’immobilier a ralenti en 2021. Il y a même une forte sur-offre à Paris, où les stocks sont au plus haut depuis 4 ans, ainsi qu’à Lyon, Villeurbanne et Mérignac.

Pour le marché de Paris, une baisse de -3% est anticipée par Meilleurs Agents. D’ici septembre 2023, «son prix immobilier devrait donc se rapprocher de la barre symbolique des 10 000 € /m²», estime le leader de l’estimation immobilière.

Une légère baisse en 2023

À Lyon, une baisse conséquente de 2 % du prix de l’immobilier est attendue à l’horizon 2023, alors que les 10 plus grandes villes de France devraient voir les prix augmenter de 1 %.

Le taux d’intérêt moyen est de 1,9% et le taux d’effort moyen constaté en France est de 28%, un niveau qui reste «historiquement bas malgré les premières hausses de taux constatées», selon Meilleurs Agents.

À Lyon, un marché très vulnérable

«Dans l’hypothèse où le taux atteindrait 2,75 % fin 2022, le taux d’effort moyen en France resterait très bon, à hauteur de 30 % et 60 % des grandes villes resteraient en dessous de la barre des 35 % de taux d’effort», ajoute Meilleurs Agents.

À Lyon, le marché n’est pas vraiment attractif et reste très vulnérable du fait d’une forte sur-offre. Ce qui laisse deviner une baisse des prix immobiliers d’ici à septembre 2023, contrairement aux autres plus grandes villes de France.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias favoris en vous inscrivant à Mon Actu.