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Appartement
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Toulouse
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Toulouse en quelques chiffres
Toulouse est une ville de 453 320 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Toulouse est une ville calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 7 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Densité de logements Nombre de logements par hectare | Toulouse 24 log/ha | Haute-Garonne 1 log/ha |
| Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%) | Toulouse 33 % | Haute-Garonne 53 % |
| Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements | Toulouse 1977 | Haute-Garonne 1981 |
| Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%) | Toulouse 11 % | Haute-Garonne 11 % |
| Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%) | Toulouse 26 % | Haute-Garonne 13 % |
| Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%) | Toulouse 13 % | Haute-Garonne 11 % |
| Taxe habitation Taux en vigueur (%) | Toulouse 35 % | Haute-Garonne 23 % |
| Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%) | Toulouse NA | Haute-Garonne NA |
| Taxe foncière Taux en vigueur (%) | Toulouse 26 % | Haute-Garonne 15 % |
| Maisons Part des maisons | Toulouse 17 % | Haute-Garonne 50 % |
| Appartements Part des appartements | Toulouse 83 % | Haute-Garonne 50 % |
| Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles | Toulouse Locations nombreuses | Haute-Garonne Maisons récentes |
2-Habitants
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Densité de population Habitants par km² | Toulouse 4 006 hab/km² | Haute-Garonne 210 hab/km² |
| Enfants et adolescents Population de moins de 20 ans (%) | Toulouse 22 % | Haute-Garonne 24 % |
| Adultes Population de 20 à 60 ans (%) | Toulouse 65 % | Haute-Garonne 60 % |
| Personnes âgées Population de plus 60 ans (%) | Toulouse 13 % | Haute-Garonne 16 % |
| Age moyen Age médian | Toulouse 36 ans | Haute-Garonne 39 ans |
| Nombre d'habitants Nombre d'habitants | Toulouse 471 941 habitants | Haute-Garonne 1 335 103 habitants |
| Taille des ménages Habitants par ménage | Toulouse 1,9 personne/ménage | Haute-Garonne 2,2 personnes/ménage |
| Revenu mensuel Euros par mois | Toulouse 2 420 euros / mois | Haute-Garonne 2 890 euros / mois |
| Cadres Taux de chefs d'entreprises et cadres (%) (Video) #PATP sur Toulouse avec le Cabinet OGP Immobilier ! | Toulouse 61 % | Haute-Garonne 58 % |
| Employés et ouvriers Taux d'employés et d'ouvriers (%) | Toulouse 39 % | Haute-Garonne 42 % |
| Retraités Taux de retraités (%) | Toulouse 17 % | Haute-Garonne 21 % |
| Chômage Taux de personnes sans emploi (%) | Toulouse 18 % | Haute-Garonne 13 % |
| Lieu de travail Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%) | Toulouse 73 % | Haute-Garonne 40 % |
| Transport vers lieu de travail Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%) | Toulouse 63 % | Haute-Garonne 79 % |
| Croissance démographique Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012 | Toulouse 1 % | Haute-Garonne 1 % |
| Type de population Segmentation de la population | Toulouse Salariés | Haute-Garonne Salariés |
| Pauvreté Taux de pauvreté | Toulouse 18 % | Haute-Garonne 12 % |
| Impôts sur le revenu Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total | Toulouse 19 % | Haute-Garonne 18 % |
3-Environnement
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Distance à l'aéroport Distance à l'aéroport le plus proche (km) | Toulouse 8 km | Haute-Garonne NA km |
| Ville et villages fleuris Label 2013 'Villes et Villages Fleuris' | Toulouse 3 fleurs | Haute-Garonne NA |
| Surface Km² | Toulouse 117,8 Km² | Haute-Garonne 6348,2 Km² |
| Terrains et salles de sport Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain | Toulouse 8,8 équip/km² | Haute-Garonne 5,9 équip/km² |
| Espaces verts et jardins Part des surfaces vertes dans la surface totale | Toulouse 17 % | Haute-Garonne 90 % |
| Transports publics Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain | Toulouse 28 station/km² | Haute-Garonne 9,3 station/km² |
| Type de quartier Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation | Toulouse | Haute-Garonne ND |
| Type de paysage Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols | Toulouse Ville | Haute-Garonne Espace agricole |
| Pluie Hauteur annuelle des précipitations en millimètres | Toulouse 597 mm par an | Haute-Garonne 770 mm par an |
| Ensoleillement Nombre d'heures d'ensoleillement par an | Toulouse 2127 heures par an | Haute-Garonne 2100 heures par an |
| Supermarché Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes | Toulouse Hypermarché à proximité | Haute-Garonne ND |
| Restaurants Densité de restaurants | Toulouse Très nombreux | Haute-Garonne ND |
| Education Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée | Toulouse Tout à proximité | Haute-Garonne ND |
| Commerces Densité de commerces | Toulouse Très nombreux | Haute-Garonne ND |
| Vie nocturne Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques | Toulouse Animée | Haute-Garonne ND |
| Espaces verts Proximité à des espaces verts | Toulouse Très nombreux | Haute-Garonne ND |
| Transports Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler | Toulouse Très bien desservi | Haute-Garonne ND |
| Tranquilité Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne | Toulouse Plutôt vivant | Haute-Garonne ND |
| Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire) Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire) | Toulouse 81 | Haute-Garonne 145 |
| Nombre d'arrêts de bus Nombre d'arrêts de bus | Toulouse 1751 | Haute-Garonne 4430 |
| Nombre de terrains et salles de sport Nombre de terrains et salles de sport | Toulouse 402 | Haute-Garonne 1929 |
4-Education
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Ecoles et crèches Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain | Toulouse 5 étab/km² | Haute-Garonne 2,3 étab/km² |
| Résultats des lycées Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s) | Toulouse 93 % | Haute-Garonne 93 % |
| Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles) Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles) | Toulouse 337 | Haute-Garonne 1141 |
| Universitaires Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées | Toulouse 69 997 | Haute-Garonne 70 568 |
| Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles | Toulouse 16 030 | Haute-Garonne 19 642 |
| Classes préparatoires Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles | Toulouse 2 773 | Haute-Garonne 3 313 |
| Nombre de crèches Nombre de crèches | Toulouse 127 | Haute-Garonne 364 |
5-Commerces
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Médecins généralistes Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste | Toulouse 870 hab/médecin | Haute-Garonne 900 hab/médecin |
| Quartier animé Segmentation des établissements | Toulouse Animé | Haute-Garonne Animé |
| Restaurants et cafés Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m | Toulouse 0,3 tous les 100m | Haute-Garonne 0,1 tous les 100m |
| Commerces Commerces et services de proximité tous les 100m | Toulouse 2,5 tous les 100m | Haute-Garonne 1 tous les 100m |
| Croissance économique Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 | Toulouse (Video) Les prix de l'immobilier Toulousain 22 % | Haute-Garonne 14 % |
| Croissance des étab. industriels Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 | Toulouse 4 % | Haute-Garonne 3 % |
| Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013 | Toulouse 30 % | Haute-Garonne 13 % |
| Agences Immobilières Nombre d'agences immobilières | Toulouse 1 072 | Haute-Garonne 2 133 |
| Nombre de commerces de proximité Nombre de commerces de proximité | Toulouse 7 330 commerces de proximité | Haute-Garonne 18 820 commerces de proximité |
| Nombre de commerces (toutes catégories) Nombre de commerces (toutes catégories) | Toulouse 1315 | Haute-Garonne 2996 |
6-Politique
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Maire Maire élu lors des municipales 2014 | Toulouse Jean-Luc MOUDENC (28/06/2020) | Haute-Garonne NA |
| Rapport de force Gauche-Droite Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012 | Toulouse 61,8 % | Haute-Garonne ND |
| Emmanuel Macron 2e tour 2017 Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017 | Toulouse 82,97 % | Haute-Garonne 72,39 % |
| Marine Le Pen 2e tour 2017 Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017 | Toulouse 17,03 % | Haute-Garonne 27,61 % |
7-Sécurité
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Atteintes aux biens Taux pour 1 000 habitants | Toulouse 70,7 pour 1 000 habitants | Haute-Garonne 8 pour 1 000 habitants |
| Cambriolages Taux pour 1 000 habitants | Toulouse 11,3 pour 1 000 habitants | Haute-Garonne 0,5 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Résidences Nombre de résidences | Toulouse 283 604 résidences | Haute-Garonne 691 474 résidences |
| Chauffage central collectif Part des résidences avec du chauffage central collectif | Toulouse 18 % | Haute-Garonne 9 % |
| Chauffage central individuel (chaudière propre au logement) Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement | Toulouse 41 % | Haute-Garonne 44 % |
| Chauffage tout électrique Part des résidences avec du chauffage tout électrique | Toulouse 40 % | Haute-Garonne 38 % |
| Autre type de chauffage Part des résidences avec un autre type de chauffage | Toulouse 1 % | Haute-Garonne 9 % |
| Chauffage urbain Combustible principal du logement | Toulouse 5 % | Haute-Garonne 2 % |
| Gaz de ville et de réseau Combustible principal du logement | Toulouse 48 % | Haute-Garonne 40 % |
| Fioul (mazout) Combustible principal du logement | Toulouse 2 % | Haute-Garonne 7 % |
| Electricité Combustible principal du logement | Toulouse 44 % | Haute-Garonne 42 % |
| Gaz en bouteilles et en citerne Combustible principal du logement | Toulouse 0 % | Haute-Garonne 2 % |
| Autre combustible Combustible principal du logement | Toulouse 1 % | Haute-Garonne 7 % |
9-Diagnostic risques
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Risques naturels et technologiques Présence d'un risque naturel et technologique | Toulouse Oui | Haute-Garonne NA |
| Type de risque Détail des risques présents sur la commune | Toulouse Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage | Haute-Garonne NA |
| Sismicité Zone de sismicité | Toulouse très faible | Haute-Garonne NA |
| Catastrophes naturelles depuis 30 ans Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982 | Toulouse 35 | Haute-Garonne NA |
| Historique des catastrophes naturelles Type de catastrophe naturelle et période | Toulouse Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (366 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2011), Mouvements de terrain di | Haute-Garonne NA |
10-Logement
| Critères | Toulouse | Comparé au département Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Potentiel immobilier Zones éligibles à la loi Pinel | Toulouse B1 | Haute-Garonne NA |
| Nombre de permis de construire Nombre de permis de construire | Toulouse 731 | Haute-Garonne 6 415 |
| Nombre de permis d'aménager Nombre de permis d'aménager | Toulouse 18 | Haute-Garonne 220 |
| Nombre de déclaration préalable Nombre de déclaration préalable | Toulouse 1 432 | Haute-Garonne 9 564 |
| Nombre de permis de démolir Nombre de permis de démolir | Toulouse 65 | Haute-Garonne 156 |
| Total nombre de logements autorisés Nombre de logements autorisés en 2013 | Toulouse 4 550 | Haute-Garonne 13 812 |
| Total surface en m² de logements autorisés Surface en m² de logements autorisés en 2013 | Toulouse 277 889 | Haute-Garonne 1 084 592 |
| Total nombre de logements commencés Nombre de logements commencés en 2012 | Toulouse 5 287 | Haute-Garonne 11 888 |
| Total surface en m² commencés Surface en m² commencés en 2012 | Toulouse 306 997 | Haute-Garonne 936 084 |
Guide immmobilier Orpi de Toulouse
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Venir travailler et habiter Toulouse
4ème ville de France et 3ème ville étudiante, Toulouse est aussi le berceau de l’aéronautique avec le siège d’Airbus et ses nombreuses écoles (Supaéro, Enac, Isae…). la Ville Rose attire chaque année de nouveaux habitants. Toulouse étant desservie par 6 autoroutes, la mer Méditerranée et les stations de ski des Pyrénées sont à 2h de route. L’océan quant à lui n'est qu'à 3h. Le dynamisme économique et culturel allié à un riche patrimoine historique en font une ville à dimension européenne. Sa proximité avec l’Espagne et notamment avec Barcelone favorise les échanges étudiants et commerciaux. De nombreux étudiants et cadres rejoignent ainsi la capitale du Midi-Pyrénées pour finalement y rester.Malgré les nombreuses constructions vers le centre d’affaires Compans-Caffarelli et la réhabilitation d’appartements anciens, notamment sur la rive droite dans le quartier de Saint Cyprien, la demande en biens immobiliers à la location et à la vente reste supérieur à l’offre.
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Les appartements anciens de Toulouse : le charme des briques roses
La brique en terre cuite caractérise les constructions du sud ouest. Utilisée dans de nombreux immeubles anciens, elle confère aux habitations un cachet unique. De plus, la brique en terre cuite est un climatiseur naturel, utile pendant les saisons chaudes.On trouvera dans l’ancienne cité de véritables bijoux d’architecture (escalier monumental, hauts plafonds, cheminées anciennes…). Il ne faut pas avoir peur des petites rues. C’est en ces lieux que se cachent les appartements calmes, à deux pas de la basilique Saint Sernin et de la Place du Capitole. Le centre-ville s’apprécie sans voiture. Les places de parking sont rares, les zones piétonnes nombreuses.Toujours dans l’ancien et la brique, les bobos (bourgeois bohèmes) apprécieront les habitations proches du canal de Brienne jusqu’à la Place Saint Pierre : vue « carte postale » de Toulouse. Les nombreux restaurants et cafés en font un quartier animé prisé par les étudiants.
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Immobilier toulousain : choisir son boulevard, sa rive, son style de vie
Pour les citadins dans l’âme, quelques biens d’exception peuvent se trouver le long des berges de la Garonne. Habiter dans ce secteur permet de bénéficier de la vue et de l’atmosphère unique. De même, en centre ville, des appartements bourgeois sont aménagés dans des hôtels particuliers datant du XVIème siècle. Ces biens sont rares, les prix en conséquence : le m² y dépasse souvent les 4 000€. Plus abordables, les grands boulevards de Lascrosse, de Strasbourg et celui de Lazare-Carnot offrent souvent de grands appartements de 4 et 5 pièces. Ceux situés le long du canal du midi (Boulevard Matabiau, Minimes…) offrent un environnement résidentiel ainsi que de bonnes conditions de circulation. Pratiques pour les personnes qui vont travailler en proche banlieue toulousaine!Les familles souhaitant s’installer à Toulouse apprécieront les immeubles proches de la Place de l’Europe et du Jardin Japonais : résidences récentes, facilités de parking, zones commerciales, espaces verts et crèches les caractérisent.. Les étudiants trouveront des studios à proximité des facs (la plupart dans des résidences étudiantes). La colocation peut être alors une alternative intéressante pour profiter de la ville.
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Habiter une maison à proximité de Toulouse
Le développement de l’agglomération Toulousaine se fait sur les villes en périphérie. Il se manifeste par la construction de nombreux lotissements et maisons individuelles. Nombreuses sont celles qui bénéficient de piscines privatives. Le nouveau cancéropôle en construction sur l’ancien site AZF permet la renaissance de quartiers populaires situés à proximité. C'est le cas notamment des des quartiers de Papus, d’Empalot et du Mirail. Ce dernier est à 5mn en métro. De nombreuses maisons à rénover avec jardinets font le bonheur des primo-accédants. L'immobilier dans les villes proches de la nouvelle ligne de Tramway (Pibrac, Cornebarieu, Mondoville) bénéficiera d’une plus-value. En effet, cette nouvelle ligne prévue pour 2010 raccordera le centre de Toulouse à l’AéroConstellation près de Beauzelle (site de construction de l’A 380). Les quartiers résidentiels de standing au sud est comme Tournefeuille ou Castanet Tolosan proche du canal du midi sont très prisés et permettent de rejoindre le Capitole en 10 mn.
