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Pour votre achat immobilier neuf à Pessac, retrouvez toutes les annonces de programme immobilier neuf à Pessac (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), à côté de l'immobilier neuf à Bordeaux et comparez les offres d'appartement neuf à Pessac pour trouver le logement neuf idéal. Retrouvez également toutes les informations utiles de l'immo neuf à Pessac (trimestre de livraison, normes, documentation, parc et commerces...) pour vous aider dans votre choix et acheter aux meilleur conditions du marché.
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IMMOBILIER NEUF À PESSAC
Présentation de l'immobilier neuf à Pessac
Située dans la métropole bordelaise, dans le département de la Gironde, Pessac est une des principales communes de banlieue de Bordeaux. La ville est très appréciée pour son cadre naturel et ses vignobles classés AOC. De nombreux actifs travaillant à Bordeaux prospectent l'immobilier neuf à Pessac pour acheter leur résidence principale (maison avec jardin ou appt neuf du 1 au 5 pièces), de préférence située dans le coeur de ville ou près d'un parc, du tramway ou du centre. Grâce à sa proximité avec Bordeaux, la commune profite d'un bassin d'emplois très dynamique. Près de 9.000 entreprises sont installées sur son territoire. Une économie qui participe à l'activité de l'immobilier neuf à Pessac, notamment à travers la construction de programmes immobiliers neufs (maisons neuves avec jardin et appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking) destinés aussi bien à des achats en résidence principale qu'à de l'investissem*nt locatif. Par ailleurs, la commune accueille une grande partie du campus universitaire de Bordeaux. Un atout non négligeable pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissem*nt locatif dans un programme immobilier neuf à Pessac (studio 1 pièce ou appt 2 pièces). Ville "verte", la commune séduit par son esprit nature (parc, piste cyclable...). Sa proximité avec Bordeaux en fait un excellent compromis pour profiter des avantages d'une grande métropole sans les contraintes. Pour en savoir plus sur l'environnement d'un programme immobilier neuf à Pessac (trimestre de livraison, prestations, normes, commerces, transports et parc à proximité...) et pour connaitre le détails des logements neufs dispo à la vente (plan, exposition et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation gratuite au promoteur.
L'immobilier neuf à Pessac
Avec 61.000 habitants, l'immobilier neuf à Pessac est le 3ème marché immo de la Gironde, après Bordeaux et Mérignac, et devant Talence, Villenave d'Ornon ou encore Saint Médard en Jalles. Ces dernières années, comme beaucoup de grandes villes de la région bordelaise (Gradignan, Villenave d'Ornon, Talence ou encore Mérignac), les prix de l'immo neuf à Pessac ont augmenté et suivi la même tendance que l'immobilier neuf à Bordeaux. Une hausse due à des conditions d'achat favorables (frais de notaire offerts, taux d'emprunt très bas...), aux dispositifs avantageux (loi Pinel, TVA réduite, PTZ ou prêt à taux zéro) et aux effets de la crise sanitaire (trimestre de livraison reporté sur certains programmes neufs, travaux de construction ralentis, délais d'obtention des permis de construire plus longs...) qui ont créé un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements neufs (maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking). Pour rappel, la loi Pinel permet aux investisseurs d'acheter un appartement neuf à Pessac (studio 1 pièce ou appt 2 pièces) et de bénéficier d'une réduction d'impôt plafonnée, calculée en fonction du cout de l'acquisition et de la durée de location. L'objectif de la loi Pinel est de répondre à la demande locative, notamment pour les appartements neufs 1 pièce au 4 pièces, située de préférence dans le coeur de ville ou à quelques minutes à pied du centre. Pour en savoir plus sur la loi Pinel et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, normes, commerces, parc, ou encore plan et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), demandez une documentation au promoteur. Pour les primo accédants, des aides à l'accession comme le prêt à taux zéro (PTZ) et la TVA réduite permettent de devenir plus facilement propriétaire de sa résidence principale (maison ou appt neuf du 1 au 5 pièces). Le PTZ ou prêt à taux zéro permet notamment de faire baisser les mensualités du crédit en empruntant une partie du montant de l'achat immo à taux zéro. Sous certaines conditions, le PTZ peut être complété par la TVA réduite qui permet de faire baisser le prix d'achat, et par extension les mensualités, en abaissant le taux de TVA de 20% à 5,5%. Ces aides sont soumises à conditions. Pour en savoir plus sur le PTZ (prêt à taux zéro) et sur la TVA réduite, et pour connaitre le détail des programmes immobiliers neufs dispo à la vente (trimestre de livraison, normes, commerces, parc, ou encore plan et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio 1 pièce au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), interrogez votre banque ou demandez une documentation au promoteur. Comme beaucoup de grandes villes de la métropole bordelaise (Gradignan, Villenave d'Ornon, Talence ou encore Mérignac), les prix de l'immo neuf à Pessac devraient continuer d'augmenter au cours du prochain trimestre. Une tendance qui devrait s'atténuer avec la reprise des chantiers et des commercialisations de programmes immobiliers neufs.
Les quartiers où acheter dans l'immobilier neuf à Pessac
Située entre ville et campagne, près du campus universitaire, le quartier du centre ville est le secteur idéal pour acheter sa résidence principale (maison ou appartement neuf du 1 au 5 pièces) ou pour investir dans l'immobilier neuf à Pessac (appt 1 ou 2 pièces). Le tramway et les commerce permettent des déplacements faciles et une cadre de vie au quotidien très agréable. Le secteur accueille régulièrement de nouveaux programmes immobiliers neufs et offrent de belles opportunités pour habiter ou investir dans le centre ville. Avec ses belles maisons bourgeoises, le quartier du Bourg est lui aussi très recherché. Le cadre de vie y est très agréable. Les constructions d'appartements neufs sont occasionnelles et offrent un excellent compromis entre la ville et la nature. Plus à l'ouest, le quartier de l'Alouette et le quartier Magonty sont des secteurs résidentiels qui proposent régulièrement de belles opportunités pour acheter un appartement neuf à Pessac. Leur proximité avec des zones boisées et cultivées est un plus pour tous les amoureux de la nature. Enfin le quartier les Échoppes est un secteur huppé de la commune. L'endroit est idéalement situé pour acheter dans le neuf un appartement ou une maison 1 à 5 pièces. Quel que soit votre projet immobilier, pensez bien à vérifier les informations des programmes neufs (trimestre de livraison, prestations, normes...) et le détails des logements neufs dispo à la vente (plan, exposition et tarifs des maisons neuves avec jardin et des appartements neufs, en rdc ou en étage, du studio au duplex 5 pièces, avec balcon ou terrasse, et parking), en demandant une documentation gratuite au promoteur.
