Comment est calculé le taux d’occupation sur Airbnb ?
Taux d’occupation Airbnb par ville : définition
Le taux d’occupation Airbnb par ville est un indicateur clé quand on parle de location saisonnière dans une région donnée.
Il mesure la part de logements loués dans une ville pendant une période définie.
Comment optimiser le taux d'occupation de mon Airbnb
Comment est calculé le taux d’occupation Airbnb par ville ?
Le taux d’occupation Airbnb par ville est calculé comme suit :
Taux d’occupation = (Nombre de logements loués/ Nombre total de logements disponibles)*100
Pour calculer précisément le taux d’occupation Airbnb pour une ville donnée, le nombre de logements doit correspondre à la ville en question.
Taux d’occupation Airbnb par ville : top 5 des villes plus rentables
Quel taux d’occupation Airbnb par ville en moyenne?
Le taux d’occupation moyen en location saisonnière est entre 44 et 70%. Ce taux d’occupation varie énormément en fonction de la région géographique de votre bien et du type de logement.
Le taux d’occupation est différent s’il s’agit d’un studio en ville, d’un appartement à la montagne ou d’une maison en bord de mer.
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Top 5 des villes avec le taux d’occupation Airbnb par ville le plus élevé
Selon Airbnb et Airdna, les villes avec le taux d’occupation le plus élevé sont :
- Montpellier (60%)
- Bordeaux (58%)
- Bayonne (58%)
- Lyon (57%)
- Marseille (57%)
Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville élevé
Si vous souhaitez investir dans une autre ville que celles mentionnées dans le top 5 de notre palmarès, vous pourrez envisager les villes suivantes :
- Toulouse (56%)
- Anglet (53%)
- Biarritz (50%)
- Paris (48%)
- Strasbourg (48%)
Top 5 des villes avec un taux d’occupation Airbnb par ville moyen
Dans la liste des villes dans lesquelles vous pourrez investir pour une location saisonnière rentable, vous trouverez :
- Nice (45%)
- Chamonix (41%)
- Megève (39%)
- Les Allues (36%)
- Cannes (30%)
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Pourquoi la location saisonnière est une activité contraignante ?
Malgré les nombreux avantages de l’investissem*nt locatif, la location saisonnière est une activité qui demande du temps et de l’énergie.
Vous devez être disponible pour gérer les annonces en ligne et les messages des voyageurs. Il faut également penser au ménage et à la remise des clés aux voyageurs.
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Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb ?
Si vous souhaitez investir dans un logement pour faire de la location saisonnière, mieux vaut faire appel à une équipe d'experts.
Tour d’horizon des raisons pour lesquelles vous devriez confier la location de votre logement à une conciergerie Airbnb.
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Notre algorithme développé en interne permet d’ajuster le prix de votre logement afin d’optimiser le taux d’occupation et donc de maximiser vos revenus locatifs.Et ce peu importe le taux d’occupation Airbnb par ville de votre logement !
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Nos services de gestion opérationnelle
Parmi nos services proposés :
- Ménage professionnel réalisé avant et après le départ des voyageurs
- Check-in et check-out avec remise des clés
- Service de maintenance pour réaliser de petit* travaux si nécessaire
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Notre conciergerie de gestion locative offre un service complet de A à Z.
Nous veillons à offrir le meilleur de la gestion locative tant aux propriétaires qu’aux voyageurs qui séjourneront chez vous.
Nos services appréciés par les voyageurs
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