De nombreux critères sont donc à prendre à compte: l’emplacement (renseignez-vous sur la demande locative, la taille et la répartition de la population, le taux de chômage, le prix moyen de l’immobilier), le type de location et la fiscalité.
L’investissem*nt locatif est également idéal pour les personnes en quête de compléments de revenus. En fonction du type de bien dans lequel vous investissez, vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisationcomme la loi Pinel ou la loi Censi-Bouvard. L’investissem*nt locatif est par ailleurs soutenu par des régimes fiscaux dans le cas d’un logement meublé.
Où investirpour maximiser le rendement d’un projet immobilier ?
La localisation d’un bien immobilier est un point déterminant dans le succès de votre investissem*nt. Plusieurs options sont envisageables. Vous pouvez décider d’investir dans des valeurs sûres situées en hypercentre dans une grande ville, ou bien dans un quartier d’avenir d’une ville en pleine métamorphose. Dans ce dernier cas, vous pouvez espérer un rendement intéressant à terme, mais le risque locatif y est plus important.
Investir dans la périphérie urbaine peut représenter une belle opportunité pour vous garantir un rendement intéressant et générer des revenus supplémentaires. En effet, beaucoup de personnes ont désormais envie de campagne et d’espace. Vous pouvez donc anticiper la demande pour maximiser votre investissem*nt.
Comment trouver un programme immobilier neuf ? Comment connaître les futurs programmes immobiliers ? Pour votre projet d’investissem*nt immobilier, contactez les équipes de Marignan !
