Dans quoi investir en 2023 : les solutions d'investissem*nt! (2024)

Les prix de l’immobilier sont en forte hausse depuis quelques années. D’après les statistiques du portail immobilier américain Zillow, les prix dans l’immobilier ont augmenté de 14,90% en l’espace d’un an. Une forte hausse qui s’explique, en partie, par le dynamisme de l’économie américaine et un effet de rattrapage au niveau des prix.

Pour plus d’informations sur le secteur de l’immobilier aux USA, je vous invite à consulter ce dossier consacré à l’investissem*nt dans l’immobilier.

Avantages :

• L’investissem*nt immobilier aux USA génère des revenus réguliers.
• Forte rentabilité dans certaines zones géographiques.
• Plus-value importante ces dernières années
• Diversification du patrimoine

Inconvénients :

• La gestion locative prend du temps. Il est possible de confier cette gestion à une agence immobilière mais à un coût important.

La Banque mondiale estime qu’en 2020, le montant total des investissem*nts directs des étrangers a dépassé le cap des 3,62 milliards de dollars, en forte hausse par rapport à l’année précédente.

La Bulgarie attire fortement les investisseurs locatifs.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter cet article consacré à l’investissem*nt dans le secteur immobilier en Bulgarie.

Pour plusieurs raisons :

• La fiscalité est déjà très avantageuse : 10% d’impôt sur le revenu
• Les prix progressent fortement dans le secteur immobilier
• La Bulgarie reste encore à ce jour le pays le plus pauvre de toute l’Union Européenne.

Avantages :

• Investissem*nt faible : partir de 70 000 euros (sur Sofia) et à partir de 30 000 euros (province)
• La Bulgarie est membre de l’Union Européenne et de l’OTAN, ce qui garantit la sécurité juridique des investisseurs.
• Faible fiscalité : 10 % d’impôt sur le revenu + faible taxe foncière
• Forte hausse des prix depuis 2015 : 67,58% depuis 2015 dans le secteur immobilier (à la fin du 2éme trimestre 2022).

Inconvénients :

• 70 000 euros d’investissem*nt minimum
• Barrière linguistique, donc indispensable de recourir aux services d’une agence immobilière francophone basée en Bulgarie.

Le CAC 40 a déjà perdu plus de 13,09% depuis le début de l’année 2022. Une performance plutôt mauvaise. Pas on ne peut pas véritablement parler de Krach boursier.

Cette mauvaise performance s’explique, en partie, par l’impact de la guerre en Ukraine sur l’économie mondiale. Rappelons tout de même que l’approvisionnement en énergie (gaz, électricité, pétrole) et en matières premières affectent l’industrie et l’économie mondiale.

Les bons résultats obtenus par les entreprises du CAC 40 permettent de limiter la casse. Ces entreprises ont réalisé plus de 72,5 milliards d’euros de bénéfices au premier semestre 2022, soit une hausse de 26% par rapport à l’année précédente.

Beaucoup d’économistes craignent cependant l’entrée de l’économie mondiale dans une phase de récession économique à partir de la fin du second semestre 2022 ou bien en 2023.

Les avis sont cependant largement contrastés. Certaines sociétés d’investissem*nts anticipent un très bon cru au niveau des marchés financiers en 2023. Il est vrai qu’historiquement, la troisième année de la présidence américaine et l’année qui suit les élections de mi-mandat aux USA sont plutôt bonnes pour la Bourse en règle générale.

Mais il ne faut pas perdre de vue que la plupart des indicateurs économiques sont dans le rouge : inflation exceptionnellement élevée, taux directeurs en forte hausse, les banques de plus en plus frileuses pour prêter de l’argent et une grave récession économique qui pointe le bout de son nez !

D’après une étude récente du cabinet de gestion d’actifs Natixis Investment Managers publiée le 20 juin 2022, plus de 24% des experts sondés anticipent qu’une récession est inévitable dans le courant du second semestre 2022, tandis que 64% des experts estiment que cette récession est très probable au cours des prochains mois.

Avantages :

• L’investissem*nt dans un portefeuille boursier est une excellente solution d’investissem*nt pour diversifier son patrimoine.
• Répartition des actifs par secteur d’activité ou par secteur géographique.
• Investissem*nt simple à gérer : la plupart des courtiers en ligne ne coûtent désormais que quelques euros par transaction.
• Les statistiques prouvent qu’historiquement la performance des placements boursiers est supérieure à la performance d’autres actifs comme l’immobilier.

Inconvénients :

• L’investissem*nt sur les marchés financiers nécessite des compétences en matière de gestion financière. Il faut consacrer plusieurs heures, chaque semaine, à lire l’actualité économique et financière afin de gérer efficacement son portefeuille boursier.
• Le risque de perte est important en cas de mauvaise gestion. Certaines actions achetées en 2001 ne seront jamais rentables.
• La volatilité est très forte. C’est un placement risqué.
• Les statistiques boursières sont souvent fausses dans la mesure où chaque indice regroupe les plus grosses sociétés d’un secteur ou d’une zone géographique. Une société qui n’est pas performante est donc éliminée du classem*nt et remplacée par une entreprise plus performante. L’entreprise défaillante ne rentre plus dans la composition de l’indice et sa mauvaise performance boursière n’est donc plus prise en compte dans le calcul de l’indice.

L’assurance-vie est un contrat en vertu duquel, une compagnie d’assurance s’engage à verser au(x) bénéficiaire(s) un capital ou une rente, en contrepartie du versem*nt régulier de primes. L’assurance-vie est considérée comme une solution d’investissem*nt pour constituer un capital sur le long terme. A la fin 2019, l’assurance-vie représentait un total de 1 783 milliards d’euros d’encours sous gestion.

Avantages :

• Constitution d’un capital sur le long terme
• Complément de revenus
• Fiscalité attractive
• Outil pour transmettre plus facilement son patrimoine

Inconvénients :

• L’assurance-vie est un mode de placement peu performant. D’après un rapport de la Banque de France, le rendement des fonds euros sur l’année 2021 est de seulement 1,28%.
• Frais de gestion élevés : les frais d’un contrat d’assurance-vie sont des frais récurrents appliqués sur le montant investi. On distingue généralement trois types de frais : les droits d’entrée, les frais de gestion et les frais d’arbitrage. Les frais de gestion d’un contrat d’assurance-vie sont généralement compris entre 0,50 et 0,80% du montant des encours sous gestion. Les droits d’entrée sont très variables suivant la compagnie d’assurance, il est souvent possible de les négocier.
• Taux de rendement en forte baisse depuis quelques années.

Le placement en or est souvent plébiscité en période de crise économique. L’or est considéré comme un placement refuge. La performance de ce placement est plutôt faible sur le long terme.

Avantages :

• Diversification du patrimoine
• Placement refuge en cas de crise économique et financière, notamment en période de dévaluation de la monnaie
• Possibilité d’investir dans la valeur de l’or dans des sociétés minières aurifères cotées en Bourse (pour en savoir plus cliquez ici)
• Placement liquide : il est facile de se séparer de son stock d’or
• Protection efficace en cas de forte inflation.
• Raréfaction des découvertes de nouveaux gisem*nts d’or

Inconvénients :

• L’or ne génère pas de revenu (contrairement à l’immobilier ou d’autres placements évoqués dans cet article)
• Mauvaise performance sur le long terme (les actions et d’autres placements plus conventionnels offrent une bien meilleure performance sur les 30 dernières années).
• Bulle spéculative
• Difficulté pour stocker l’or : besoin d’un stockage permanent
• Forte volatilité du placement

Le livret d’épargne est la solution la plus simple pour épargner. On ne peut pas véritablement parler d’investissem*nt, dans la mesure où le taux de rendement est très faible et voire quasi-inexistant. Le Livret A, par exemple, offre un taux de rémunération annuel de 2%, mais certains livrets d’épargnes vous permettent cependant de constituer une épargne destinée à financer l’acquisition d’un bien immobilier (comme le PEL par exemple).

Voici un petit aperçu des principaux comptes d’épargne : (*)

Le marché des crypto-monnaies regroupe déjà plus de 21 000 monnaies digitales et la capitalisation boursière totale des crypto-monnaies avoisine le cap des 1 000 milliards de dollars (dont environ 40% pour la crypto-monnaie phare : le Bitcoin).

Toute la magie des crypto-monnaies réside dans le fait que les transactions ne sont pas stockées et gérées par un organisme central, mais simplement réparties entre plusieurs “organisateurs” qui se chargent de stocker les données de chaque transaction. On appelle cette technologie : la Blockchain.

Avantages :

• Performances extraordinaires de certaines crypto-monnaies. La crypto-monnaie GALA a enregistré une performance extraordinaire en 2021 (+40 000%, soit une multiplication par 40).
• Secteur très dynamique avec de nombreuses ICO (Initial Coin Offering)

Inconvénients :

• Risque de piratage. En utilisant un portefeuille comme MetaMask ou WalletConnect, vous vous exposez à un risque de piratage. Le pirate qui détient votre clé privée peut potentiellement accéder à l’intégralité des fonds stockés sur votre portefeuille.
• Le fonctionnement technique des crypto-monnaies est complexe.
• Un marché encore peu réglementé.
• De nombreuses escroqueries existent dans le secteur.
• L’utilisation et le stockage de vos crypto-monnaies dans une plateforme en ligne vous expose à un risque de vol.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à me contacter par mail. Je suis expert en gestion de patrimoine avec plus de quinze années d’expérience.